الضريبة العقارية في التشريع الجزائري رقم التسجيل نموذجا

Abstract

تعد الضريبة العقارية من أهم الضرائب التي تدر إيراد معتبر للخزينة العمومية، والتي بواسطتها يمكن للدولة تنفيذ سياستها الاجتماعية، الاقتصادية، والسياسية، لذلك أحكمها المشرع بجملة من النصوص القانونية التي من شأنها تنظيم هذا النوع من الضرائب على غرار رسم التسجيل الذي يحصل كليا لحساب الدولة، والذي يلازم الانتقالات الواردة على الملكية العقارية، لذلك رصد لها المشرع هيئات إدارية على شاكلة مفتشيات التسجيل والمحافظات العقارية اللتان تتوليان تنفيذ هذا الإجراء وتسهران في المقابل على تحصيل حقوق جبائية. دأبت جل التشريعات الضريبية إلى توطيد العلاقة بين الإدارة الجبائية والمكلف أثناء ربطها، وذلك عن طريق حماية حقوق المكلف بالضريبة، وبالمقابل فرضت نفس النصوص القانونية التزاما على عاتق المكلف بالضريبة والتي ترتب عقوبات جبائية وأخرى جزائية جراء سعى المكلفون بها إلى التملص من أدائها لعدة اعتبارات أهمها غياب ثقافة المواطنة من سلوكيات المكلفين التي تقتضي تحمل الأعباء العامة والتضامن من أجل المصلحة العامة للأفراد داخل المجتمع، مما استدعى التصدي لهذه الظاهرة باستعمال شتى الوسائل للحد منها، كما أن توكيل التشريع الضريبي مهمة ربط الضريبة للإدارة الجبائية، أفرز نزاع بين هذه الإدارة والمكلف بها الذي يلتمس منها بموجب شكوى مراجعة واستدراك الأخطاء في تقدير المبلغ المستحق، حيث يتقرر مصير الشكوى إما على مستوى مصالح إدارة الضرائب عن طريق التسوية الإدارية بشكل ودي، أو يأخذ منعرجا آخر ليطرح أمام الجهة القضائية المختصة. Résumé La taxe foncière est l'une des taxes les plus importantes qui génèrent des recettes importantes pour le trésor public, qui pourrait être l'état de la mise en œuvre de son législateur d'araignées social, économique, politique et donc sage, entre autres, les textes légaux qui organisent cette sorte d'impôts, comme les droits d'enregistrement qui sont entièrement pour le compte de l'État, qui accompagne les transaction contenus sur la propriété immobilière, si ses organismes administratifs contrôlant la législature modelée sur des inspections d'enregistrement et les conservations foncières, qui effectuent la mise en œuvre de cette procédure et en contrepartie de la perception de droits fiscaux. La plus grande partie de la législation fiscale a dû renforcer la relation entre l'administration fiscale assignée pendant lié, par la protection des droits assignés à l'impôt, d'autre part, les mêmes textes légaux ont imposé une obligation sur la charge fiscale, qui avait inondé les sanctions punitives et en conséquence des détenteurs de mandat a cherché à éluder sa performance pour plusieurs facteurs, le plus important dont est l'absence d'une culture de citoyenneté des comportements qui exigent le fardeau assigné à l'Assemblée Générale et à la solidarité pour l'intérêt général d'individus dans la société, qui a été convoquée pour traiter ce phénomène, utilisant des moyens divers pour les réduire et la législation fiscale, et la tâche de législation fiscale s'adaptant l'administration fiscale, a abouti à un conflit entre l'administration assignée en recherchant sous la plainte contre des erreurs de Revue d'Obésité dans l'évaluation du montant due, qui décidera le destin de la plainte sur le niveau des intérêts d'administration fiscale par le règlement administratif amicalement, ou prendra d'autres réunions simples reconsidérées avant l'autorité juridique compétente.